Description de l'offre
Dans un très bel immeuble d'angle haussmannien, Vendôme Exclusive Properties vous propose un appartement en parfait état de 178 m2 en rez de chaussée, actuellement mixte : 52% profession libérale et 48% en habitation. Il se compose ainsi : dans la partie professionnelle vous découvrirez une entrée avec espace accueil, une grande salle d’attente en rotonde avec cheminée, un bureau principal avec cheminée, une salle « d’intervention » avec grand placard. Couloir desservant wc indépendant pour la patientèle, Cuisine dinatoire (servant pour l’activité et l’habitation), avec accès à l’escalier de service. Le tout en parfait état, aux normes PMR. Hauteur sous plafond de 3,10m environ. Dans la partie habitation, vous trouverez un beau séjour d’une superficie d’environ 26m2, une salle d’eau servant actuellement de buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing, de nombreux rangements, une grande chambre avec une hauteur sous plafond de 3,60m environ. Accès par sa propre entrée indépendante. L’appartement dans sa totalité est en parfait état. Au sol parquet point de Hongrie dans la partie professionnelle, et une partie en lattes fines côté habitation. Très belle hauteur sous plafond dans tout l’appartement variant entre 3,10 et 3,60m. Cheminée fonctionnelle dans chaque pièce. Plusieurs possibilités d’aménagements, possibilité également de scinder l’appartement en 2, ou d'avor un studio complémetement indépendant. Chauffage et eau chaude collectives (compteurs individuels).Présence d’un gardien sur place 24/24h. Pas de travaux de copropriété à prévoir, la toiture venant d'être rénovée. Grande cave d'environ 8m2. Possibilté en sus de rachat d'une chambre de service au 7ème étage. Possibilté de louer un parking à proximité. Ecoles et commerces tout proches. Prix de vente 2 100 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
