Paris 4 / Marais : bel appartement familial proche Place des Vosges

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Appartement - Paris (75004) - 139 m² - Ref : 106E

1 750 000
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Description de l'offre

PARIS 4 / LE MARAIS : à deux pas de l'Hôtel de Sully et de la Place des Vosges, dans un quartier prisé et en pleine transformation (pistes cyclables, espaces piétonniers), Vendôme Exclusive Properties vous propose ce rare et magnifique appartement familial traversant, sur rue et cour, de 127m2 pondérés (114,92m2 Carrez / 139m2 au sol). Situé au 2e étage d'un élégant immeuble dont les parties les plus anciennes remontent à 1670, ce 4/5 pièces de charme se compose : d'une entrée avec rangements ; d'un salon avec ses deux portes-fenêtres, sa cheminée fonctionnelle et sa grande hauteur sous plafond (3,50m) ; d'une vaste chambre de maître sur cour (HSP 3,60m), avec ses très nombreux rangements et sa vaste salle de bains attenante et WC ; d'une cuisine dînatoire équipée ; de deux autres chambres (ou bureaux) ; d'une deuxième salle d'eau ; d'un 2e WC invité. A cet ensemble s'ajoute une vaste surface en mezzanine (pouvant servir de rangements, stockage, espace enfant, espace vidéo...). Plan modulable. Lumineux et calme. Vous apprécierez ses prestations de grande qualité : parquet, poutres, cheminée, tomettes, balcon filant (accès possibles par salon et chambres / bureaux 2 et 3), digicode, porte blindée, alarme. Les plus ? Son ravalement récent et sa réfection des parties communes votée et payée. Vue sur l'Hôtel de Sully et la colonne de la Bastille. Cave. Local vélos / poussettes. Parking disponible en sus. Bien en copropriété (environ 30 lots). Charges : 250€ / mois. Rafraîchissement à prévoir. Commerces, transports, services, écoles, collèges, monuments historiques et parcs à proximité immédiate. Rare ! Prix de vente : 1 750 000€ honoraires inclus à la charge du vendeur. Contact et visites : 06 22 62 18 43.

Descriptif du bien

Prix du bien 1 750 000 €


Ville PARIS


Type de biens Appartement


Code postal 75004


Ville Paris


Surface habitable (m²) 139 m²


Surface loi Carrez (m²) 114,92 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue Dégagée rue / cour


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1670


Quartier marais


Copropriété OUI


Lot n° 11


nombre de lots 35


Quote Part annuelle des charges 3 000 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 1 750 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 250 €


Taxe foncière annuelle 1 150 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Paris (75004)

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