Paris 11 : duplex de charme dans jolie copropriété

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Exclusivité

Appartement - Paris (75011) - 56 m² - Ref : G113

693 000
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE - Paris 11 - Faubourg Saint-Antoine / Charonne : dans un quartier très prisé et en pleine expansion, Vendôme Exclusive Properties vous propose ce charmant appartement idéalement situé au coeur du 11e arrondissement. Orienté est-ouest, entre rue calme et cour arborée, ce 3 pièces en duplex type "loft / atelier", d'une superficie de 53,36m2 Carrez (56,34m2 en surface totale + 13,84m2 de cave), se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre avec sa verrière double vitrage et son rideau de fer extérieur à commande électrique, d'une cuisine ouverte dînatoire semi-équipée ; au 1er étage : d'un dégagement, d'un bureau, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. L'appartement dispose en outre d'un grand sous-sol sain, avec accès privatif depuis le RDC (triplex possible). A noter : les deux niveaux d'habitation possèdent chacun leur propre entrée indépendante (possibilité de subdiviser les deux niveaux en deux lots distincts). En outre l'appartement dispose d'une commercialité ! Nombreux éléments anciens d'origine (tomettes, escalier en bois et fer, poutres...). Belle hauteur sous plafond au RDC (3,10m). Rangements. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Rafraîchissement à prévoir. Copropriété agréable et bien entretenue. Pas de procédure en cours. Charmante cour arborée. Local vélo. Tous commerces et transports à proximité. Prix de vente : 693 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Contact et visites : 06 22 62 18 43

Descriptif du bien

Prix du bien 693 000 €


Ville PARIS


Type de biens Appartement


Code postal 75011


Ville Paris


Surface habitable (m²) 56 m²


Surface loi Carrez (m²) 53,36 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée cour / rue


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Cave OUI


Surface cave (m²) 14


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1900


Copropriété OUI


Lot n° 26


nombre de lots 35


Quote Part annuelle des charges 1 900 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 693 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 160 €


Taxe foncière annuelle 680 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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