Paris 11 / Charonne : Vendôme Exclusive Properties vous propose ce très beau loft en RdC de 192,90m2 Carrez (196,55m2 surface totale) sur deux niveaux, au calme absolu, traversant, donnant principalement sur une cour lumineuse et partiellement sur une rue peu passante. Ancienne fabrique de lentilles d'optique, du temps où le 11e était encore truffé d'ateliers et d'usines de toutes sortes, ce loft emblématique du quartier est à présent un agréable et vaste appartement, entièrement refait en 2014. Au niveau 0, sa grande pièce de vie d'env. 41m2, avec ses verrières latérales et zénithale, vous permettra de réunir toute la famille autour d'une grande table dînatoire ; côté "salon", de grands canapés d'angles par exemple, complèteront habilement le sobre mur de briques à la "new-yorkaise" et le design épuré de l'ensemble. Véritable "carrefour" de l'appartement, cette pièce de vie, accessible depuis l'entrée, dessert tous les autres espaces : la cuisine équipée, la buanderie, le bureau (ou 4e chambre), la chambre parentale et sa salle d'eau (douche à l'italienne, verrière à ouverture électrique), les deux beaux dressings et le toilette invité. Au niveau 1, une vaste mezzanine d'environ 40m2 propose deux chambres séparées, une salle de bains et un toilette indépendant : vos enfants vont adorer cet espace qui leur est dédié ! Avantage supplémentaire de l'appartement : sur rue, une pièce à usage possible de boutique / bureau / profession libérale (mais aussi, bien sûr, habitation au besoin), avec son entrée indépendante, son toilette sur le palier à usage exclusif et son rideau métallique, vous permet de nombreuses possibilités d'aménagements. Vous pouvez ainsi, si vous le souhaitez, exercer votre activité professionnelle depuis "chez vous" ! A l'inverse, vous pouvez louer cet espace ou vous en séparer et vous constituer rapidement une source de revenus complémentaires. Ne tardez pas à venir visiter ce loft et à découvrir ses prestations de standing : beaux volumes, qualité des aménagements, belle hauteur sous faîtage du salon (5,40m), double vitrage, réfection récente, chauffage au sol et eau chaude individuels (gaz), optimisation parfaite du plan, très nombreux rangements. Digicode, interphone, porte blindée. Pas de travaux à prévoir. Bien en copropriété (env. 35 lots). Quartier prisé, dynamique. Commerces, écoles, services, activités, transports à proximité immédiate. Prix : 2 290 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Contact et visites : 06 22 62 18 43.