Paris 4 - Saint-Paul : rare appartement de standing avec ascenseur et balcon

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Appartement - Paris (75004) - 112 m² - Ref : 164C

1 890 000
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Description de l'offre

Nouveau mandat de votre agence Vendôme Exclusive Properties ! LE BIEN : Paris 4, au coeur du Paris historique, dans le célébrissime quartier du Marais, Vendôme Exclusive Properties vous a déniché ce rare et superbe appartement de 112m2 pondérés (107m2 Carrez), au 5e étage avec ascenseur d'une petite copropriété XIXe. Entre Hôtel de Ville et Saint-Paul, ce bien "coup de coeur" vous séduira par son plan, ses volumes et ses prestations de grande qualité. Vous aimerez (nous en sommes sûrs !) son vaste double salon, sa cuisine semi-ouverte équipée, ses deux belles chambres lumineuses, sa salle de bains entièrement carrelée (baignoire, douche, double vasque), et, bien sûr, le charme de ses nombreux éléments anciens. Traversant, entre rue et cour, ce 3/4 pièces calme et baigné de lumière est principalement orienté sud. En outre, ses pièces de vie ouvrent sur un grand balcon filant (15m2 env.) d'où vous jouirez d'une vue dégagée sur les toits de Paris et sur plusieurs monuments célèbres du quartier. LES PRESTATIONS : parquet, cheminées à trumeaux, poêle prussien, moulures. Nombreux rangements, dressing et buanderie (2e salle d'eau possible). Digicode, interphone, porte blindée, double vitrage, volets métalliques. Ravalement et étanchéité toiture récents. Grande cave voutée (10m2 env.). LE QUARTIER : très prisé, le 4e arrondissement est un des plus dynamiques du centre de Paris. Non loin de la Seine, le Marais regorge de musées, de monuments historiques, de rues pittoresques, de commerces de bouche et de boutiques de toutes sortes. La création de pistes cyclables et de voies piétonnes le rend aujourd'hui particulièrement agréable à vivre. Les commerces, les écoles et les transports (ligne 1 Saint-Paul ; bus 67, 69, 96 ; Velib) sont quasiment au pied de votre immeuble. NOTRE AVIS : un appartement de grande qualité, dans une jolie copropriété que nous connaissons bien, et dans laquelle le "turn-over" est rare - et pour cause ! A voir donc sans tarder ! Bien en copropriété (env. 35 lots). Prix de vente : 1 890 000€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Possibilité d'acheter le bien meublé. Renseignements et visites : 0622621843.

Descriptif du bien

Prix du bien 1 890 000 €


Ville PARIS


Type de biens Appartement


Code postal 75004


Surface habitable (m²) 112 m²


Surface loi Carrez (m²) 107,70 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 5


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Dégagée sur rue / monuments


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 1830


Quartier marais, Saint-Gervais


Copropriété OUI


Lot n° 19,50


nombre de lots 35


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 890 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 800 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Charges 220 €


Taxe foncière annuelle 1 236 €


Diagnostics de performance énergétique

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DPE
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