Description de l'offre
LE BIEN : en plein coeur du 11e arrondissement, dans une copropriété très recherchée du quartier "Sainte-Marguerite", Vendôme Exclusive Properties vous propose ce 3/4 pièces de charme de 87 m2 pondérés (84,11m2 Carrez + mezzanine 9,61m2), au rez-de-chaussée d'un petit immeuble ancien, et donnant sur une très jolie cour arborée. L'appartement se présente comme suit : une grande pièce de vie de près de 50m2 (divisible) réunissant actuellement cuisine ouverte équipée, salle à manger et salon ; deux chambres (dont une avec mezzanine pour un couchage supplémentaire) ; une salle de bains (baignoire + douche) ; un dressing. Une large verrière permet de bénéficier d'une belle luminosité et d'une vue très agréable sur la cour. LES PRESTATIONS : poutres d'origine, carrelage, rangements, chauffage et eau chaude élect. indiv., poèle à granules (double flux). Réfection complète récente. Diagnostics techniques : aucune anomalie. LE QUARTIER : partie du 11e très demandée, à proximité de la rue de Charonne, du marché d'Aligre, des commerces, des écoles et des transports. NOTRE AVIS : un bien idéalement situé, au coeur d'un quartier tout à la fois animé et familial, et dans une copropriété qui a su garder son caractère très "parisien". La cour pavée et végétalisée notamment constitue un ilôt de calme et de verdure assez rare en plein Paris. L'appartement, quant à lui, mêle habilement éléments d'origine et volumes contemporains. Le plan est, en outre, modulable. POUR VOTRE INFORMATION : bien en copropriété. Pas de procédure en cours. DPE : E. GES : B. Prix de vente : 1 065 000€ honoraires inclus à la charge du vendeur. Contacts et visites : 0622 621 843.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
