Description de l'offre
Nouveau mandat de votre agence Vendôme Exclusive Properties !
LE BIEN : rue du Poteau, à 5 min à pied de la mairie du 18e, Vendôme Exclusive Properties vous propose ce bien atypique, tout à la fois maison et appartement de 6 / 7 pièces réparties en deux lots distincts, de part et d'autre d'une belle terrasse privative, le tout pour une surface pondérée de 107 m2 (96,93 m2 Carrez + terrasse de 30m2). Logé dans un joli hôtel particulier 1900, au calme, sur trois niveaux entièrement sur cour, le bien se présente actuellement ainsi : au RDC de l'hôtel, une grande cuisine et une vaste salle à manger ; en souplex du même bâtiment, accessible par un escalier intérieur, une chambre lumineuse, un bureau, une salle d'eau avec wc. En face de l'appartement, dans la cour, une maisonnette indépendante décorée avec goût, propose, elle, un salon, un bureau, une salle de bains, un toilette et, à l'étage, mansardée, une jolie chambre. Exposés nord-sud, l'appartement et la cour bénéficient d'une belle luminosité.
LES PRESTATIONS : parquet, carrelage, rangements, double vitrage, porte blindée. Vaste cour-terrasse privative. Calme et lumineux. Une cave complète le bien. Rafraîchissement partiel à prévoir.
LE QUARTIER : un appartement idéalement situé, à proximité immédiate du métro Jules Joffrin, dans un secteur réputé pour sa vie de quartier et une rue très appréciée pour ses nombreux commerçants.
NOTRE AVIS : un bien atypique et rare, qui peut se prêter à différentes configurations. La répartition appartement / maison vous servira de résidence principale ou de pied-à-terre parisien, mais pourra également abriter votre local d'activité (type profession libérale), un atelier d'artiste ou de créateur, un logement pour étudiant ou locataire etc.
POUR VOTRE INFORMATION : bien en copropriété (14 lots). Pas de procédure en cours. Prix de vente : 880 000€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Renseignements et visites : 0622 621 843.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
